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十年来首次巨亏!前三季归母净利-6.8亿,新华联怎么了?【新华联最新消息】

原标题:十年来首次巨亏!前三季归母净利-6.8亿,新华联怎么了? 来源:投资时报

延续了业绩下滑趋势的 新华联 ,今年前三季度业绩转盈为亏,其实现归母净利润-6.80亿元,同比下降516.94%

《投资时报》研究员吕贡

互联网在促进商业发展和消费升级的同时,加速了各行各业的更新换代。即便是千亿级企业集团,轰然倒下也不鲜见,从受资本追捧到被抛弃,或许用不了多久。

近日,又一家千亿级集团新华联文化旅游发展股份有限公司(000620.SZ,下称新华联)陷入多重危机。

三季度继续亏损

新华联是一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务以及旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的房地产开发公司。

发展到2018年,该公司业绩大增。当期其实现的营业收入较上一年同期相比近乎翻了一倍,达到140.01亿元,同比增幅高至88.16%;实现归属于母公司股东的净利润(下称归母净利润)同比增加38.39%至11.86亿元。同年,其掌舵人傅军也凭借270亿元总财富登上胡润富豪榜,在全球排名第563位。

然而,《投资时报》研究员梳理新华联近两年财报发现,自2019年之后,该公司陷入了业绩大幅下滑的态势。据财报数据披露,2019年新华联营业收入较上一年缩水超20亿元,仅实现119.88亿元;归母净利润更缩水超3亿元,仅有8.10亿元,甚至不及2017年水平。

进入2020年,新华联业绩进一步下滑,并转盈为亏。

Wind数据显示,今年一季度,该公司归母净亏损额高至3.30亿元,二季度和三季度分别净亏损约2.35亿元和1.15亿元。截至三季度末,其前三季度净亏损额较一季度末翻番,达到6.8亿元,与去年同期相比降幅更达到516.94%,亏损额创下近十年来之最。与此同时,前三季度新华联实现的营业收入也同比下滑36.78%至35.56亿元。

对于业绩大幅下滑,新华联方面解释称,主要系新冠肺炎疫情影响,致使公司房地产销售、景区、酒店和商场等收入均出现较大幅度下降;部分已售项目尚未达到交付条件,不能结转收入;同时财务费用同比增加,而政府补助同比减少。

新华联2018年前三季度至2020年前三季度归母净利润情况(亿元)

数据来源:公司三季报

短期债务承压

数据显示,截至今年三季度末,新华联筹资活动净现金流在上一年同期-7.56亿元的基础上进一步直降了317.59%,达-31.57亿元。对此,新华联方面表示,主要系偿还短期借款所致。

《投资时报》研究员注意到,新华联面临的短期债务压力尚未得到缓解。虽然今年以来,该公司已经偿还了一些短期债务。据三季报数据显示,截至今年9月30日,新华联的短期负债较去年年末的15.85亿元减少46.43%至8.49亿元,但该公司面临的短债压力仍然较大。

同时,截至今年9月30日,新华联拥有的货币资金较上一年年末下降35.82%,为31.56亿元,而其短期借款及一年内到期的非流动负债合计达57.64亿元,二者之间的差额高达26.08亿元。与此同时,新华联还要承担起72.83亿元应付账款、11.73亿元的应交税费以及11.95亿元的其他应付款,共计96.51亿元的压力。

值得关注的是,该公司资产负债率亦居高不下,2019年年末和2020年三季度末分别达到81.68%和82.71%。

《投资时报》研究员注意到,自2019年末起,新华联就陷入一连串债务危机中。据了解,2019年11月25日、26日,湖南出版财务公司与新华联集团旗下子公司分别成交了一笔线上同业拆借业务,成交金额共计3亿元,两笔业务的到期还款日分别为2019年12月2日和12月3日。然而进入2020年,新华联仍未偿还3亿元债务本金,该案进入了诉讼程序。今年三月,新华联发布公告称,公司到期未兑付的金额已高达10.60亿元。

自此,新华联接连曝出债券违约事件,据《投资时报》研究员不完全统计,今年3月至5月,该公司至少有25.10亿元债券未能在兑付期内偿还。同年8月及10月,新华联又分别接到了金额超4亿元及2亿元的债务偿还诉讼。

大股东股份遭冻结

此外,《投资时报》研究员还注意到,2019年12月,新华联发布公告称,公司董事长兼总经理苏波因个人问题正在公安机关协助调查,相关事项尚待公安机关进一步确认。

公告还表明,其召开会议通过了《关于免去公司董事长职务的议案》及《关于改聘公司总裁的议案》,决议免去苏波的董事长职务并同意改聘苟永平为公司总裁,任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。而苏波不再担任公司任何职务,且未持有公司股票。

还需要注意的是,新华联在发布2020年三季度报告当日,还发布了关于公司部分股份被轮候冻结的公告。公告显示,截至10月23日,该公司第一大控股股东新 华联控股 有限公司(下称新华联控股)所持有新华联的11.60亿股(占新华联总股本的61.17%),全部被(轮候)冻结。最近一次被轮候冻结的信息是,自2020年10月22日起,前述股份被辽宁省锦州市中级人民法院轮候冻结36个月。

对此,新华联方面表示,公司与新华联控股为不同主体,具有独立完整的业务及自主经营能力,在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。新华联控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。本次司法轮候冻结事项截至目前暂未对公司的持续经营产生重大不利影响,公司目前生产经营情况正常。

同时,新华联还称,本次控股股东所持公司股份被司法轮候冻结暂未对公司的控制权产生重大影响,暂时不会导致公司实际控制人变更,但若控股股东所持冻结的股份被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。

  

新华联前三季亏6.8亿 利息费用高达9.25亿元占营收26%【新华联最新消息】

  新浪财经房产|大眼楼管 王永

  10月25日,新华联披露了三季报和控股股东股份被轮候冻结的公告。

  前三季新华联营收出现大幅下滑,亏损6.8亿元。由于回款减少,账面货币资金降至31.56亿元,远不足以覆盖一年内到期的有息负债。

  近几年,新华联在加快转型,2018年以来拿地基本停滞,地产销售额也在迅速萎缩,并且文旅、酒店等业务短时间内无法快速增长,替代地产业务。今年以来,文旅、酒店等业务又受到巨大打击。

  前三季度,其筹资活动现金流净流出31.57亿,与此同时支付的利息费用高达9.25亿元,占营收26%。回款减少、融资受限,现有业务和融资利息还需要投入资金,负债高企的新华联日子并不好过。

  新华联前三季亏损6.8亿

  前三季度,公司营收同比下滑36.79%至35.56亿元,亏损额扩大到6.8亿元,扣非亏损7.46亿元,上年同期则盈利1.63亿元。

  受销售回款减少影响,公司账面货币资金降至31.56亿元,较上年同期下滑40%。公司短期借款加一年内到期的非流动负债总额为57.64亿元,比去年底减少了16.27亿元,但依然远大于账面货币资金。

  前三季度新华联筹资活动现金流净额为-31.57亿元,加快了还款速度。截至期末,有息负债总额仍达到231.56亿元。

  截至三季末,新华联利息费用高达9.25亿元,占营收26%,比上年同期高2.61亿元。融资产生的利息已经成为一项沉重的负担。

  目前新华联资产负债率为82.71%,净负债率为224.17%。文旅项目和房地产开发一样,需要占用大量资金,同时资金回笼又特别慢,在房企融资受限的背景下,新华联面临的资金压力可想而知。

  2020年3 月6日,新华联控股股东新华联控股未能如期兑付“15新华联控MTN001”中期票据应付本息,并因此触发了新华联控股“19新华联控SCP002”、“19新华联控 SCP003”超短期融资券的交叉保护条款约定情形。

  新华联在中报中解释控股股东违约原因,受新型冠状病毒肺炎疫情不可抗力因素的严重影响,新华联控股多项业务遭受重创,经营回款大幅减少;加之持续受到‘降杠杆、民营企业融资难发债难’的影响,偿付贷款和债券导致现金持续流出,流动资金极为紧张。

  目前新华联控股东新华联控股的违约事件仍未尘埃落定,根据新华联10月24日发布的公告,新华联控股正在配合债委会聘请的中介机构开展现场尽调工作,尽快完成清产核资并制定债务化解方案。

  新华联控股持有新华联61.17%的股份,今年4月已全部被司法冻结。从4月起,又经历了多轮轮候冻结。未来如果新华联控股所持冻结股份被司法处置,可能导致新华联实际控制权发生变更。

  房地产销售收入逐渐萎缩 新业务能否撑起新华联

  在此前的业绩预告中,新华联解释亏损原因:受新冠疫情影响,公司房地产销售、景区、酒店、商场等收入均出现较大幅度下降;部分已售项目尚未达到交付条件,不能结转收入;财务费用同比增加;政府补助同比减少。

  从收入占比来看,地产销售收入仍为新华联主要收入来源。2019年来自商品房销售业务的收入占到76%,今年上半年有所下滑,仍达到61%。

  多年以来,新华联一直谋求从“开发商”向“开发商+运营商+服务商”的转型,为此不断布局文旅项目,其传统主业地产销售业务则在迅速萎缩。

  2018年以来,公司拿地基本停滞,重点转向现有项目的开发。2018年公司结算金额超过销售金额,与此同时销售金额快速萎缩,存量项目及销售额迅速消耗。

  其销售金额也在2019年迎来拐点,由之前的100亿以上迅速滑落到79亿元,今年上半年销售额仅23.54亿元,结算金额10.55亿元,分别同比下滑20%及47%。

  2018年以来,公司拿地停滞, 2018未开发土储建面 194.68万平方米,2019年则为174.18万平方米,按照当年60.66万平方米的销售面积估算,不足三年开发。

  而随着房地产业务的萎缩,其他业务并不能快速增长,替代地产开发业务的位置。2019年,占比第二大的“其他业务收入28.56亿元,同比仅增长9.75%。今年上半年“其他业务”收入下滑幅度接近50%,超过了地产销售。

  其他业务包括文旅、酒店管理、物业服务等业务,公司对文旅业务寄予厚望,但是从2019年的商誉减值来看,其中的风险也不容忽视。

  新华联2015 年 6 月收购了新丝路文旅有限公司(以下简称“新丝路文旅”),形成商誉19771.69 万元。经审计,新丝路文旅 2019 年度亏损11431.44 万元,商誉出现减值迹象,但新华联未对其计提减值准备,因此审计机构天健会计师事务所对其2019年年报出具了非标意见。

  对于会计师提出的商誉减值理由,新华联表示不予认可,提出“(新丝路文旅)亏损主要因计提控股子公司美高乐减值准备 5472.43万元,以及美高乐受中韩关系影响利润下滑所致。公司管理层认为 2019 年新丝路下属的所有境外子公司除美高乐受政策影响业绩下滑以外, 其他主要境外子公司的经营均较以前年度有较大程度的提高与改善,其中韩国锦 绣山庄取得了开发许可,澳洲项目正常开工建设并取得了开发贷款。”此外“2019年12 月 31 日,新华联持有新丝路文旅的股份市值为69419.30 万元,公司也可将新丝路文旅整体以不低于原收购对价的适当交易价格进行转让,在这种情况下商誉不存在减值。”

  不过今年上半年新丝路文旅继续亏掉4580.37万元,今年以来新丝路文旅股价也跌去了66%,今年是否要计提减值呢?

  2012年以来,新华联展开了系列并购。2019年公司曾对美高乐、中海文旅计提商誉减值准备6580.61万元。截至2020年上半年,账面商誉仍达4.9亿元。未来一旦业绩出现下滑,商誉将成为公司账上的雷。

责任编辑:公司观察

  

新华联第42次成被执行人 涉及总金额78.2亿元【新华联最新消息】

  新华联第42次成被执行人,涉及总金额78.2亿元

  来源:风云地产界

  今年以来,新华联频繁出现债务违约情况,同时又多次被列为被执行人,涉及巨额资金。面对多方不利的局面,其业绩也开始由盈转亏,前三季亏损额创造了近十年之最。

  撰文/ 廖凯

  编辑/ 卢泳志 

  今年年初,新华联控股有限公司(以下简称“新华联控股”)不断传出被列为被执行人信息,直到7月才有所缓和。三个月后,新华联控股再度被列为被执行人。

  近日,风云地产界了解到,新华联控股被北京市第二中级人民法院列为被执行人,案号为(2020)京02执恢293号,执行标的8099.63万元。

  01

  多次成被执行人,涉及金额78.2亿元

  通过天眼查发现,此次被执行时间为10月23日,距离上一次7月1日被列为被执行人,已经过去了三个月。

  数据显示,截至10月29日,新华联控股被列为被执行人达到18次,历史被执行人24次。今年以来,从1月初开始,新华联控股就连续被列为被执行人,当月被执行人信息达到14次。

  图片来源:天眼查

  风云地产界通过天眼查被执行人情况计算,目前新华联控股被执行人18次,金额为31.64亿元。历史被执行人24次,金额为46.56亿元,总金额达到78.2亿元。

  多次被列为被执行人,是因为新华联控股频繁发生债务违约。2020年3月6日,上海清算所披露,新华联控股一笔10亿元的中期票据,截至到期兑付日没有按照约定兑付资金,已经构成了实质性违约,成为疫情之下首个违约房企。

  首次违约后,因为触发了部分债券的保护条款,新华联控股接连在4月和5月又发生了两笔债券兑付违约。

  连续违约,让新华联控股的偿债压力增加。据东方金诚国际信用评估有限公司统计,新华联控股2020年将面临超百亿元的债券金额,其中债券到期31.60亿元,债券回售15亿元,境内外存续债券11只,总金额约102.5亿元。

  值得一提的是,去年新华联控股就已经陷入资金麻烦。2019年11月底,新华联控股曾向湖南出版财务公司拆借两笔共3亿元,拆借时间均仅一周,还款日为12月2日和12月3日。不过,新华联控股到期均未还款,只是在2019年12月20日归还了2088万本息。

  02

  千亿阵容,房地产业务转型陷困境

  公开资料显示,新华联集团成立于1990年,目前拥有全资、控股、参股企业百余家,涵盖了文旅与地产、矿业、石油、化工、投资、金融、酒业等多个产业板块。包括了12家控股、参股上市公司,其中房地产业务是最重要的一块资产。

  其官网信息披露,新华联集团总资产超过1300亿元,年营业收入超1000亿元,连续15年跻身中国企业500强和中国民营企业100强的行列。

  作为一家千亿阵容企业,新华联集团的运营主体新华联控股今年以来不断增加被执行人信息。至于是何原因?或许可以从其房地产业务中了解一二。

  2016年,新华联房地产更名为新华联文旅,公司开始向文旅方向大举转型,其中2018年公司重点打造的长沙铜官窑古镇已经开业,但文旅业务整体进展似乎并不顺利。

  兴业证券分析师黄伟平表示,自新华联重心转向文旅后,叠加地产调控影响,2017年后地产销售逐年下降,经营获现能力明显恶化,融资和现金流都陷入麻烦。

  风云地产界(fydcj888)通过查询其年报发现,2019年新华联销售金额为79.01亿元,较2018年销售金额107.02亿元,同比下降26.17%。

  财务方面,新华联2019年营业收入119.88亿元,同比下降14.37%;净利润8.21亿元,同比下降30.8%;现金流量净额29.9亿元,同比下降22.1%。

  目前来看,从文旅投入期向运营期和收益贡献期过渡的新华联,经营业绩下降,已经陷入困境,今年以来开始由盈转亏。

  最新财务数据显示,截至今年三季度,新华联实现营业收入35.56亿元,同比下降36.79%,期内净亏损6.80亿元,同比下降516.94%,扣非后的亏损额达到7.46亿元,这是新华联近十年以来的首次巨额亏损。

  与此同时,新华联前三季度的利息费用达到9.25亿元,同比增长39.3%,占期内营收26.2%,较去年利息占营收11.8%的比例大幅上涨,高额债务正在不断压缩其盈利空间。

  面对这种经营状况,新华联董事会主席傅军今年5月曾对外表示,将适时引进战略投资者,以化解目前的资金风险。

  目前一波未平,一波又起。日前,新华联控股持有新华联的股份也遭到冻结。据了解,其累计被冻结和被轮候冻结股份达到11.6亿股,占其持有股份总数的100%,占总股本的61.17%。

  知名地产分析师严跃进对风云地产界(微信公号:fydcj88)表示,新华联的违约和被执行,很大程度上会影响投资者信心,会带来诸多风险,从而某种程度上波及文旅项目。对于公司当前要务来讲,是保持管理层稳定,找到问题所在,对症下药。

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责任编辑:陈志杰

  

而立之年 新华联集团的责任与担当【新华联最新消息】

原标题:而立之年 新华联集团的责任与担当 来源:证券时报网

1990年10月28日,心怀实业抱国的使命与梦想,新华联集团在湖南省正式启航。历经30载的拼搏进取、开拓创新,新华联如今迎来了而立之年。

2020年10月28日,新华联集团创业30周年暨公益助学行动10周年庆祝大会召开,来自政界、商界、文艺界的知名人士及中南大学、湘潭大学、湖南第一师范学院等在湘知名高校负责人和国内主流媒体记者等700余人共同见证了企业的长足发展与报国情怀。

深耕厚植实业,跨界融合多元化布局

凡是过往,皆为序章;凡是未来,皆有可期!30年前,傅军白手起家创建了新华联集团。经过30年的厚植实业、创新开拓,新华联集团已经从一个名不见经传的国际贸易型企业,从湖南起步走向全国,进而融入全球。

如今,新华联已成为涵盖文旅与地产、化工与材料、矿业与石油、金融与投资等多个产业的大型现代化民营企业集团,拥有12家控股、参股上市公司,成功创建了新华联文旅、东岳制冷剂、华联陶瓷、红官窑、赛轮轮胎、金六福酒等一系列行业知名品牌,年营业收入超过1000亿元,年纳税超过50亿元,各类发明专利近6000项,员工7万余人,企业综合实力连续16年跻身中国企业500强,被国内主流媒体誉为中国民营企业的“多元化路标”。

早在1992年的时候,新华联集团作为城市发展的见证者,就已经开始秉承“造老百姓买得起的好房子”的开发理念,先后在国内20多个省、市、自治区开发了近百个楼盘、近20个高端酒店和多个城市综合体,总建筑面积超过5000万平方米。

另外,新华联集团还强势转型文化旅游产业,不惜投入数百亿巨资,先后开发了长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园,并收购了阆中古城景区。这些大型国际化文化旅游项目集旅游、艺术、人文、商业、餐饮等于一体,为中国文化旅游产业增添了亮丽名片。

新华联集团还跨界融合,精心布局资源产业,拥有镍、金、铜、钴、钼等有色金属矿权近100个,已探明各种矿产资源经济价值超过3000亿元人民币。并先后在河南、湖南、内蒙古和印尼等地建有镍、金采矿与冶炼企业,年生产镍铁30万吨、黄金500公斤,先进工艺和良好效益使其成为行业翘楚。

新华联集团还把投资的触角伸向松香树脂、LED制造、陶瓷机械、疫苗研发等领域,投资合作了科茂化工、华磊光电、科达制造、国科戎安等一系列行业知名企业。

为了助推实体企业更好发展,新华联集团也在金融领域一显身手,先后投资参股长沙银行、宁夏银行、北京银行、三峡人寿、亚太财险等,并成立了新华联融资租赁公司、财务公司、保险经纪公司,快速构筑起坚实的金融平台。

发挥创新优势,助力合作合资企业加快上市

创新是民族进步的灵魂,也是企业发展的不竭动力。30年来,新华联集团通过持续打造企业创新优势,铸就了一系列行业领军企业。

现阶段,新华联集团已经拥有七家行业的独角兽,分别是氟硅行业的龙头企业东岳集团,这是一个世界级的优秀企业,制冷剂与聚四氟乙烯聚合物产量已经多年全球第一,还有几个产品填补了国内市场空白;日用陶瓷的龙头企业华联瓷业;非公路轮胎的龙头企业赛轮集团;钽、铌深加工龙头企业稀美股份;松香树脂材料龙头企业科茂化工;建筑陶瓷装备制造龙头企业科达制造以及氢能源汽车膜材料龙头企业东岳氢能公司等。

这些企业在新技术、新业态、新产品等方面这些年加大了研发投入,取得了创新突破,东岳研发的氢能源汽车电池芯片质子膜,华联瓷业研发的5G滤波器瓷片,国科公司研发的炭疽疫苗,赛轮研发的“液体黄金”添加剂等高新产品都已投入生产,为行业发展作出了积极的贡献,树立了发展的榜样。

例如,新华联集团于1994年投资控股的华联瓷业,从炻瓷起步,通过科技革新传统产业,逐步构建起以色釉炻瓷、釉下五彩瓷、电瓷和陶瓷新材料等四大系列产品为主的陶瓷产业体系,快速成为中国日用陶瓷行业的龙头企业。随着5G通信浪潮的到来,公司的工业陶瓷已成功应用在多款知名手机中。

东岳化工通过科技创新,在新环保、新材料、新能源等领域掌控大量自主知识产权,特别是在新型环保制冷剂、氟硅高新材料、离子膜等方面打破多项国外技术垄断,实现了国产化替代,规模、技术一直居于世界领先地位。

“新华联集团要在创新发展上下更大功夫,坚持持续创新,创新技术,创新产品,创新模式,创新管理;要在产业升级上下更大功夫,坚守实业根本,实现产品升级、服务升级、价值链升级。”新华联集团总裁傅军说。“接下来,新华联集团将全力以赴支持与帮助合作合资企业加快上市的工作,力争未来五年再有10家相关企业在境内外上市。特别推进华联瓷业、东岳氢能、博纳影业、德才装饰、矿业资源、悦豪物业等企业的IPO。”

努力造福社会,积极履行社会责任

据了解,新华联集团在做大做强的同时,积极履行社会责任、造福社会。30年来,新华联集团累计上缴国家税收在600亿元以上,依托光伏产业帮助数以千计的农户彻底甩掉了“贫困帽”,通过产业扩张解决了7万余人的就业,并为中国的体育、医药、科技、文化教育、精准扶贫事业、基础设施建设以及抗洪、抗冰、抗震、抗疫救灾等累计捐款超过12亿元。

30年来,新华联集团牢固树立“企业的最高境界就是造福社会”的理念,积极履行企业社会责任,为重教兴学、公益助学开展了自觉的行动,已经向中南大学、湖南第一师范学院、北京外国语大学等五所大学以及全国十五所中小学累计捐款达1.8亿元。

新华联集团强调参与教育扶贫,让深度贫困地区的心怀梦想的优秀大学生完成学业,在公益助学十年期间,每年帮助150—300名大学生,从此改变了近3000个孩子的命运。

尤其值得一提的是,今年突如其来的新冠肺炎疫情给全球企业和全球经济带来了严重影响,社会经济生活发生重大变化,新华联集团作为一家民营企业也受到了严重冲击,旅游景点、商业零售、酒店餐饮、文艺表演等停业二至四个月,导致企业经营资金极为紧张。

面对疫情带来的种种困难和挑战,面对高度的不确定性,新华联集团依然克服自身受到的严重影响,努力履行防疫抗疫责任,在相关成员企业累计向武汉市捐款2300万元的同时,又向湖南省、四川省、莫斯科市等地捐赠口罩48万只,防护服8800套、各类护目镜等460套。还有五家酒店成为政府征用的隔离酒店,为抗击疫情作出了一定的贡献,展现了新华联集团的高效勇敢,展现了真正的胸怀全局,体现了一家企业的责任与担当。

“‘企业的最高境界在于造福社会’。新华联集团要在造福社会上下更大功夫,为稳岗就业出力,为社会事业出力,为经济发展出力。”傅军说。

  

等待“戈多”中,新华联还能扛多久?【新华联最新消息】

原标题:等待“戈多”中,新华联还能扛多久? 来源:中国房地产报

文︱中国房地产报 房小旅

亏损6.8亿元、债务违约、控股股东所持股份全部遭冻结,新华联的庚子年尤为难过。

10月25日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司(简称“新华联”)发布2020年第三季度报告显示,公司实现营收18.31亿元,同比减少22.22%;归属上市公司股东净利润亏损1.15亿元,同比减少302.13%。

整体来看,前三季度新华联实现营收35.55亿元,同比减少36.79%;归属上市公司股东净利润亏损6.8亿元,同比减少516.94%。归属上市公司股东的扣除净利润亏损7.46亿元,同比减少2084.44%。

对于业绩大幅下滑,新华联解释称,主要系受新冠疫情影响,公司房地产销售、景区、酒店、商场等收入均出现较大幅度下降;部分已售项目尚未达到交付条件,不能结转收入;财务费用同比增加;政府补助同比减少。

财务费用的确大量侵蚀了新华联的净利润。前三季度,新华联财务费用为8.36亿元,同比增长25.3%。其中,利息费用为9.25亿元,同比增长39.3%,占期内营收的26.2%。

事实上,今年以来新华联已努力偿还了不少短债。根据三季报数据,截至9月30日,新华联短期负债为8.49亿元,相比去年年末的15.85亿元减少了46.43%。期末,新华联筹资活动产生的净现金流为-31.57亿元,“主要系本期偿还借款所致”。

但大面积亏损及融资不畅下,新华联的短期偿债压力仍然很大。

截至9月30日,新华联拥有货币资金31.56亿元,较2019年末下降了35.82%,而短期借款及一年内到期非流动负债合计57.64亿元,两者间缺口仍高达26亿元。此外,新华联还背负着72.82亿元的应付账款以及23.6亿元的应交税费及其他应付款。

在公布三季报当日,新华联还发布了关于公司部分股份被轮候冻结的公告。

公告显示,截至10月23日,公司控股股东新华联控股持有公司股份数量11.6亿股,占公司总股本的61.17%,累计被冻结和被轮候冻结11.6亿股,占其持有公司股份总数的100%。

最近一次被轮候冻结的信息是,起始日自2020年10月22日起,新华联控股被辽宁省锦州市中级人民法院轮候冻结36个月。

对于控股股东被轮候冻结一事,新华联表示,公司与新华联控股为不同主体,具有独立完整的业务及自主经营能力,在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。新华联控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。本次司法轮候冻结事项截至目前暂未对公司的持续经营产生重大不利影响,公司目前生产经营情况正常。

从种种迹象看,作为新华联集团的董事局主席兼总裁,傅军一直在为寻找战略投资者而奔波,甚至在公司控股层面有了松动。而这恐怕也是其唯一出路。

他最近一次出现在公众视线面前是在10月16日上午,国务院国资委、全国工商联在上海世博中心举办的中央企业与民营企业混合所有制改革项目推介会上。傅军应邀出席会议, 新华联集团高级副总裁张建代表集团作项目推介。

张建向大会详细介绍了新华联集团的产业优势、规模优势、人才优势、品牌优势和技术创新优势。他表示,进行混合所有制改革能实现不同所有制形式的企业优势互补,激发活力、实现共赢,同时也能促进中央“六稳六保”精神的落实,保护市场主体和龙头产业,在国内大循环中发挥更重要的作用。新华联愿与有关企业探讨在控股层面和新华联文旅层面的混改合作,热忱欢迎各家国企和投资机构来了解新华联、投资新华联。

傅军还多次呼吁金融机构纾困民营经济,“针对优秀民营企业因流动性紧张而出现债券兑付困难时,由纾困基金接管到期债券,既维护民企信用,又保护投资人资金安全。当企业流动性恢复正常后,再由企业回购纾困基金接管的债券份额,帮助企业解决资金临时性紧张的困难。防止因风险处置导致民企大股东失去控制权,带来一系列的不良影响。”

新华联的困境只不过是众多高杠杆企业遭遇流动性危机的一个缩影。近两年来,已有6家民营房企债券出现违约,包括新华联控股、国购投资、中弘股份、华业资本、银亿股份以及泰禾集团,累计违约债券数量29只,涉及债券余额超过140亿元,这些企业都有个共同特征,即扩张步伐迈得太大,杠杆过高。借新还旧一旦接替不上,对这类公司的资金链打击甚大。

与此同时,新华联还承受着文旅项目开发周期长、资金占用数额大、资金回笼缓慢所带来的后果,这也成为其陷入资金和负债泥潭的另一重要因素。

就在新华联发布三季报的第二天,截至10月26日收盘,新华联每股股价报3.15元,当日下跌4.26%。10月27日,新华联股价再度下跌2.22%,总市值58.42亿元,较2019年末缩水4成。

来源:大文旅

原标题:等待“戈多”中,新华联还能扛多久?

  

新华联文旅前三季度巨亏6.8亿 2018年至今已有6家房企债务违约【新华联最新消息】

原标题:新华联文旅前三季度巨亏6.8亿 2018年至今已有6家房企债务违约 来源:财联社

财联社(北京,记者 李洁)讯,新华联文旅(000620.SZ)的经营困境仍未得到扭转。

该公司最新披露的2020年三季度业绩报告显示,前三季度,其实现营业收入35.56亿元,同比下降36.79%;净利润为-6.8亿元,同比减少516.94%;扣非净利润为-7.5亿元,同比大降2084.4%。

“在债务违约情况下,新华联文旅营收和利润同时下滑,导致无法为其带来充足的现金流周转,将再度加剧公司的现金流紧张状况。”一位房地产机构分析师告诉财联社记者。

前三季度营收、净利双降

“自2017年后,新华联重心转向文旅,叠加地产调控政策趋紧的影响,新华联的地产销售逐年下降,经营获现能力明显恶化,同时公司的外部融资能力边际恶化,现金流情况愈发紧张。”兴业证券分析师黄伟平表示。

目前,新华联文旅面临着巨大的偿债压力,同时货币资金对短期有息负债的覆盖已明显不足。

根据公告,新华联文旅今年前三季度的货币资金为31.56亿元,同比减少35.82%。新华联文旅方面称,主要系本期受疫情影响,销售回款减少所致。

数据显示,今年第三季度,该公司营业收入为18.3亿元,同比减少22.22%;归属于上市公司股东净利润为-1.15亿元,同比减少302%。

而新华联文旅一年内到期的非流动负债为49.15亿元,同比减少16.08%;短期借款余额为8.49亿元,同比减少46.43%;期末现金以及现金等价物余额仅为7.54亿元,同比减少64.72%。

“可以看到,新华联文旅的手持现金以及货币资金无法覆盖一年内到期的借款,面临比较大的流动性危机。”上述房地产机构分析师对记者表示。

从外部融资情况来看,新华联文旅筹资活动现金流净额在2017年已经转负,截至2020年前三季度其筹资活动的现金流净额为-31.56亿元,仍未转正。

事实上,该公司经营滑坡从2019年便已开始显现。

2019年新华联文旅营收为119.9亿元,同比下降14.37%;净利润8.10亿元,同比下降31.74%;扣非净利润5.13亿元,同比下降47.04%。与此同时,该公司净负债率持续处于行业高位,2018年底虽降至188.34%,但2019年9月底再次攀升到224.82%。

“对于文旅地产来说,其本身开发周期就长,现金回笼较慢,叠加疫情严重影响建设、销售和项目运营,必然会对公司的现金流造成严重的损害。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者。

截至2020年9月末,新华联文旅的存货为232.85亿元,占总资产比例为44.96%。

6家房企现债务违约

据不完全统计,2018年以来,已有6家民营房企债券出现违约,包括新华联控股、国购投资、中弘股份、华业资本、银亿股份以及泰禾集团,累计违约债券数量 29只,涉及债券余额超过140亿元。

从违约时间来看,2019年违约债券多达14只,涉及国购投资、华业资本及银亿股份,进入2020年以来,只有新华联以及泰禾集团出现违约。

“违约房企的短期偿债能力多在违约前有所恶化,在地产调控政策趋紧以及公司多元化转型下,违约房企的房地产销售也多在违约前持续下滑,经营获现能力弱化,同时公司的外部融资能力也有所弱化。内外交困下,违约房企的现金流情况趋于紧张。”黄伟平指出。

事实上,去年新华联控股的信用风险已浮出水面,包括新华联控股所持多家上市公司股权被冻结、被法院多次纳入被执行人、存在不良征信记录等,叠加2020年以来疫情的冲击,最终导致了债券违约。

2020年3月6日,新华联文旅发行的“15新华联控MTN001”未能按照约定足额兑付,构成实质违约。此后“19新华联控SCP002”和“19新华联控SCP003”又触发投资者保护条款,构成交叉违约。

2020年9月,“15华联债”提前兑付,完成注销及摘牌。不过,新华联至今仍有“19新华联控 SCP002”和“19新华联控SCP003”处于违约状态。

“债务融资工具违约后,公司正在全力配合债委会聘请的中介机构开展现场尽调工作,尽快完成清产核资并制定债务化解方案,保障全体债权人利益。”新华联方面表示。

大公国际资信评估称,2020年以来,新华联控股已构成多期债券违约及利息展期及递延支付,且逾期债务仍未偿还。综合来看,新华联控股经营不确定性很大,难以保证债务及利息的到期兑付。

  

新华联前三季度净亏6.8亿 控股股东全部11.6亿股遭冻结【新华联最新消息】

原标题:新华联前三季度净亏6.8亿 控股股东全部11.6亿股遭冻结 来源:中新经纬

中新经纬客户端10月26日电 (张燕征)10月25日晚间,新华联文化旅游发展股份有限公司(下称新华联)发布2020年第三季度报告显示,公司实现营收18.31亿元人民币,比上年同期减少22.22%;归属于上市公司股东净利润亏损1.15亿元,比上年同期减少302.13%。

整体来看,新华联前三季度实现营收35.55亿元,同比减少36.79%;归属于上市公司股东净利润亏损6.8亿元,同比减少516.94%。归属于上市公司股东的扣除净利润亏损7.46亿元,同比减少2084.44%。

对于报告期内业绩大幅下滑,新华联解释称主要系受新冠疫情影响,公司房地产销售、景区、酒店、商场等收入均出现较大幅度下降;部分已售项目尚未达到交付条件,不能结转收入;财务费用同比增加;政府补助同比减少。

财报显示,截至报告期末,新华联总资产515.95亿元,同比下降2.76%;归属于上市公司股东的净资产72.32亿元,同比减少8.68%。

值得注意的是,同日,新华联还发布了关于公司部分股份被轮候冻结的公告。该公告显示,截至10月23日,公司控股股东新华联控股有限公司(下称新华联控股)持有公司股份数量11.6亿股,占公司总股本的61.17%,累计被冻结和被轮候冻结11.6亿股,占其持有公司股份总数的100%。最近一次被轮候冻结的信息是,起始日自2020年10月22日起,新华联控股被辽宁省锦州市中级人民法院轮候冻结36个月。

新华联控股股份被冻结情况来源:新华联2020年第三季度报告

对于控股股东被轮候冻结一事,新华联表示,公司与新华联控股为不同主体,具有独立完整的业务及自主经营能力,在业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东相互独立。新华联控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。本次司法轮候冻结事项截至目前暂未对公司的持续经营产生重大不利影响,公司目前生产经营情况正常。

新华联方面还称,本次控股股东所持公司股份被司法轮候冻结暂未对公司的控制权产生重大影响,暂时不会导致公司实际控制人变更,但若控股股东所持冻结的股份被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。

财报披露,新华联控股持股61.17%为新华联第一大股东,北京赣商投资持股4.26%为新华联第二大股东。此外,北京九州万力投资和中国证券金融分别为第三及第四大股东,分别持股3.03%和2.87%。

作为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设等多项业务为一体的上市公司,新华联的经营范围包括文化旅游项目的运营、管理;旅游景区、公园、酒店管理;房地产开发等。据此前公告披露,2016年8月12日,公司名称由“新华联不动产股份有限公司”变更为“新华联文化旅游发展股份有限公司”。

截至10月26日收盘,新华联每股报价3.15元,下跌4.26%,总市值59.7亿元。(中新经纬APP)

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新华联前九月净亏损6.8亿元 控股股东12亿股被轮候冻结【新华联最新消息】

原标题:新华联前九月净亏损6.8亿元 控股股东12亿股被轮候冻结 来源:环球网房产

10月25日晚间, 新华联 (000620.SZ)发布2020年第三季度报告,实现营业收入约18.31亿元,比上年同期减少22.22%;归属于上市公司股东净利润亏损1.15亿元,比上年同期减少302.13%。

整体来看,前三季度,新华联实现营业收入35.55亿元,同比减少36.79%;归属于上市公司股东净利润亏损6.8亿元,同比减少516.94%。

截至报告期末,新华联的总资产515.9亿元,比上年度末减少2.76%;归属于上市公司股东的净资产72.32亿元,比上年度末减少8.68%

同日,新华联还发布公告称,新华联通过中国证券登记结算有限责任公司查询的《证券轮候冻结数据表》获悉,控股股东新 华联控股 持有的公司股份约11.60亿股被轮候冻结,轮候冻结期限为36月。截至公告披露日,新华联控股持有公司股份数量约11.60亿股,占公司总股本的61.17%,累计被冻结和被轮候冻结约11.60亿股,占其持有公司股份总数的100%,占公司总股本的61.17%。

  

投资者提问:你好!新华联的股被轮候冻结,是不是意味着3年内不能减持公司股份...【新华联最新消息】

投资者提问:

你好!新华联的股被轮候冻结,是不是意味着3年内不能减持公司股份了?总计冻结多少年?

董秘回答(宏达股份SH600331):

您好!感谢关注。新华联控股持有公司股权被冻结和轮候冻结事项详见公司相关公告。

  

新华联前三季度亏损6.8亿 受疫情影响销售回款减少【新华联最新消息】

原标题:新华联前三季度亏损6.8亿 受疫情影响销售回款减少 来源:挖贝网

挖贝网 10月26日,新华联 发布2020年三季度报告,公告显示2020年1-9月实现营收3,555,645,375.47元,同比减少36.79%;亏损680,366,328.04元,同比减少516.94%。其中第三季度亏损115,394,843.23元,同比减少302.13%。

截至本报告期末,新华联归属于上市公司股东的净资产7,232,085,287.14元,较上年末减少8.68%;经营活动产生的现金流量净额为0元,同比增加0%。

公告显示,货币资金减少35.82%,主要系本期受疫情影响,销售回款减少所致;

营业收入减少36.79%,主要系本期疫情影响,营业收入减少所致;

挖贝网资料显示,新华联为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的上市公司

  

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